Najdroższe i najpiękniejsze polskie nieruchomości powalają. Oczywiście, nie tylko ze względu na okazały i ekskluzywny wygląd, ale także ze względu na… cenę. Trzeba jednak wiedzieć, że najdroższe polskie nieruchomości ceną odbiegają od najdroższych nieruchomości milionerów na świecie, których ceny dochodzą nierzadko do stu milionów dolarów. Nie zmienia to jednak faktu, że najdroższe polskie nieruchomości mogą przyprawiać o zawroty głowy. Wynika to między innymi z tego, że najbogatsi Polacy często decydują się na to, aby budować swój idealnie wymarzony dom. Bardzo istotną kwestią w tym temacie jest indywidualny charakter konkretnej nieruchomości. Osoby mające spory budżet, który chcą przeznaczyć na swój dom, chcą aby projekt spełniał w każdym detalu ich wymagania.
W dzisiejszych czasach handel drogimi i ekskluzywnymi nieruchomościami coraz bardziej się rozwija. Wynika to przede wszystkim z faktu, iż polskie społeczeństwo coraz bardziej się bogaci i rozwija. Najpiękniejsze i najbogatsze domy mają zatem charakter rezydencji, a nawet pałaców. W wielu przypadkach nie przypominają typowych domów jednorodzinnych. W najbogatszych nieruchomościach znajdziemy mnóstwo pomieszczeń – kilka sypialni, łazienek, gabinetów, siłownię, basen, saunę, garaże itd. Przy posesjach tego rodzaju znajdują się często korty tenisowe, pola golfowe czy inne obiekty sportowe. Najbogatsze rezydencje budowane są z materiałów najwyższej jakości, np. stolarka drzwiowa czy okienna wykonywana jest z mocnego drewna egzotycznego. A posadzki czy schody to najczęściej nic innego jak granit czy marmur.
Read full article
Sprzedaż czy kupno nieruchomości to bardzo poważne decyzje, często najbardziej istotne podczas całego życia. Wszystko dlatego bowiem, iż są powiązane z bardzo dużymi kwotami pieniędzy. W tych kwestiach z całą pewnością nikt nie chce potem żałować swojej decyzji. Zatem warto mieć na uwadze to, że kierowanie się pośpiechem nie jest dobrym wyborem. Wiele osób kupujących oraz sprzedających nieruchomości, decyduje się na skorzystanie z pomocy profesjonalnego biura nieruchomości. To w wielu przypadkach bardzo korzystna decyzja – dzieje się tak jednak przede wszystkim wtedy, kiedy wybieramy profesjonalną i sprawdzoną agencję nieruchomości. Może się to wydawać bardzo proste – w końcu w tych kwestiach mamy na rynku dzisiaj ogromny wybór. Ale właśnie to może sprawiać, że wybór naprawdę fachowego biura nieruchomości może okazać się niezwykle trudne.
Na pewno możemy śmiało zaufać tak zwane „poczcie pantoflowej” czyli po prostu znajomym, którzy korzystali z usług konkretnej agencji. Warto dokładnie posłuchać na temat doświadczeń z biurami nieruchomości, jakie przedstawiają znajomi. Wiele z nich poleci nam konkretne biuro. Mnóstwo jednak odradzi wiele instytucji. Szczególnie tych właśnie rad należy posłuchać – w końcu nie ma nic lepszego niż uczenie się na czyichś błędach. Warto zwrócić uwagę na biura, które mają szerokie doświadczenie w swojej pracy. Jeżeli długo utrzymują się na rynku to znaczy po prostu, że są dobre. Im mają dłuższy staż pracy, tym na pewno są w stanie nam przedstawić bardziej korzystne oferty.
Read full article
Nie jest tajemnicą, że w okresie wakacyjnym na rynku nieruchomości mamy do czynienia z niemałym zmniejszeniem się ruchu na rynku nieruchomości Zakopane. Wynika to z tego, że większość osób planuje w tym czasie wakacje. Mało kto interesuje się kupowaniem czy sprzedawaniem mieszkania albo domu. Z drugiej strony może to właśnie okres wakacyjny jest najlepszym czasem na poprawienie swoich warunków mieszkaniowych. Osoby chcące znaleźć dla siebie mieszkanie w atrakcyjnej cenie mają teraz bardzo dobrą pozycję negocjacyjną. Chcesz kupić mieszkanie?
Koniecznie posprawdzaj oferty właśnie przez wakacje. Wiele osób jednak przeraża się wysokimi cenami lokali. Osoby sprzedające mieszkania Bydgoszcz narzucają wysokie ceny. Nie oznacza to jednak wcale tego, że ostateczna cena będzie wynosiła właśnie tyle. Każdy sprzedający zostawia sobie bowiem możliwość dokonania ewentualnej obniżki. W przypadku mieszkań w największych polskich miastach, takich jak Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań czy Gdańsk, najbardziej ulegli w przypadku obniżania cen mieszkań, byli właściciele mieszkań o największej powierzchni. Mieszkania o powierzchni powyżej osiemdziesięciu metrów kwadratowych były sprzedawane o ponad pięć procent drożej, aniżeli ich cena początkowa. Najmniej z cen „schodzą” osoby sprzedające mieszkania od czterdziestu do sześćdziesięciu metrów kwadratowych powierzchni. Warto jednak próbować. Szczególnie teraz, kiedy działania na rynku nieruchomości Łódź nie są zbyt obfite. Na pewno uda się znaleźć okazję.
Read full article
Sprzedawanie mieszkania z całą pewnością nie należy do czynności prostych. Wymaga wiele zaangażowania i mnóstwo cierpliwości. Warto się jednak postarać, chociażby z jednego, podstawowego powodu. Im lepiej przygotujemy i odświeżymy mieszkanie, tym więcej pieniędzy za niego otrzymamy. Mieszkanie musi wyglądać na zadbane. W ten sposób potencjalny kupiec spojrzy na nie znacznie przychylniejszym okiem. Szczególnie ułatwione zadanie mają te osoby, które sprzedają mieszkanie, w którym nikt nie mieszka. Taki lokal, przy sprzedaży, najlepiej aby stał pusty.
Warto odmalować ściany – wtedy zostanie zneutralizowany zapach i na pewno mieszkanie będzie prezentowało się zdecydowanie bardziej nowocześnie. Trzeba przyjrzeć się między innymi posadzkom oraz glazurze. Osoby kupujące znacznie lepiej odbierają lokal, gdy osoba sprzedająca zadba o odświeżenie fug czy na przykład uzupełnienie brakujących detali w podłodze. Trzeba także przypilnować czy np. okap działa bez zarzutu oraz czy np. żaluzje się nie zacinają. Wydaje się, że są to drobne szczegóły, ale tak naprawdę mają one naprawdę ogromne znaczenie! Poprawienie tego rodzaju detali może zdecydowanie wpłynąć na szybkość sprzedaży.
W dzisiejszych czasach nie jest też tajemnicą, że na wysokość ceny mieszkania Kraków wpływa… – zapach! Mogłoby się wydawać, że nie ma on większego znaczenia, w końcu zapach można zawsze zmienić. Ale im w mieszkaniu ładniej pachnie, tym większe mamy szanse na to, że uda nam się lokal sprzedać po bardzo atrakcyjnej cenie.
Read full article
Okazuje się, że mieszkania posiadające okna, które wychodzą na południe są często ponad trzy procent droższe od lokali, w których okna wychodzą na północ. Ale okazuje się, że w przypadku tych drugich o wiele trudniej jest znaleźć nabywcę? Dziwne? Bardzo podobnie sytuacja ta wygląda w przypadku wyboru lokalu, w których okna wychodzą na wschód oraz zachód. O wiele częściej nabywcy wybierają mieszkania Poznań z oknami wychodzącymi na zachód i zdaje się, że nie interesuje ich to, że mieszkania tego rodzaju są znacznie droższe. Nie jest tajemnicą przecież, że od dawien dawna niemal każdy potencjalny kupca mieszkania zwraca uwagę w bardzo dużej mierze na lokalizację.
Każdy, kto kupuje dla siebie lokum zwraca uwagę na to, jaki jest widok z okna, jak ma się sprawa z nasłonecznieniem i czy poziom hałasu jest wysoki. Te elementy mają ogromny wpływ na atrakcyjność mieszkania Szczecin, jak również i na jego cenę. Bardzo często bowiem okazuje się, że lokal który znajduje się w starym budownictwie w budynku wykonanym z wielkiej płyty będzie bardziej atrakcyjny niż mieszkanko na parterze apartamentowca. Dlaczego? W tym pierwszym przypadku bowiem widok z okna jest niezwykle atrakcyjny. A w drugim przypadku niestety z okna widać tylko… śmietnik. I w sumie trudno się dziwić, że zdecydowana większość zdecyduje się na tę pierwszą opcję. Warto zwrócić także uwagę na to, że często o wyborze takiego, a nie innego mieszkania Warszawa decydują… kierunki świata.
Największym zainteresowaniem cieszy się ekspozycja północna. Dlaczego? Wynika to oczywiście z tego, że takie mieszkanie jest znacznie lepiej oświetlone. I rzeczywiście tendencję tę widać także bardzo wyraźnie na podstawie cen. Mieszkania „południowe” są o wiele droższe. Szczególnie było to ostatnio widać w Krakowie oraz Trójmieście. Cena za metr w mieszkaniu „południowym” była nawet kilkaset wyższa, aniżeli w przypadku mieszkań, których okna wychodziły na północ. Mniejsze różnice można zauważyć na podstawie Wrocławia, Warszawy czy Poznania.
Read full article
Dane Głównego Urzędu Statystycznego pokazują, że nieruchomości znajdujące się na wsiach są średnio o dwadzieścia pięć metrów kwadratowych większe aniżeli w miastach. Ale to właśnie w miastach częściej konkretne osoby posiadają osobny pokój. Z drugiej strony sześćdziesiąt procent polskich rodzin pomieszkuje w przeludnionych nieruchomościach. Często to zjawisko jest powiązane z rozwojem gospodarczym. Gdy na danym terenie pojawia się duży rozwój gospodarczy, to wówczas właśnie za nim podąża wielkość konkretnej nieruchomości Bydgoszcz. Niedawno obchodzono Światowy Dzień Ludności. Wtedy to właśnie Home Broker sprawdził na jakie warunki, jeżeli chodzi o mieszkanie, może liczyć obywatel poszczególnego państwa.
Wydawać by się mogło, że będzie to w skali kraju prezentować się podobnie. Ależ nic bardziej mylnego. W skali kraju wyniki są bardzo zróżnicowane. Bardzo powszechnym zjawiskiem jest fakt, że nieruchomości Katowice znajdujące się w obrębie miast są znacznie mniejsze niż te występujące w obszarze wsi. To na wsiach właśnie znajduje się bowiem znacznie więcej domów. A w przypadku domów jednorodzinnych czy wielorodzinnych mówimy najczęściej o znacznie większej powierzchni, aniżeli w przypadku mieszkań. Przeciętna wielkość nieruchomości mieszkalnej na wsiach to prawie dziewięćdziesiąt metrów kwadratowych. W miastach niewiele ponad sześćdziesiąt. Jak widać – różnica jest znaczna.
Z drugiej strony, gdy mówimy o przeciętnej powierzchni mieszkalnej, jaka przypada na jednego mieszkańca, to dane te wyglądają podobnie. Na wsi wynosi to niewiele ponad dwadzieścia pięć metrów kwadratowych. W mieście na jednego mieszkańca przypadają dwadzieścia cztery metry kwadratowe. A wniosek z tego jest bardzo prosty. Na wsiach domy Szczecin mają większą powierzchnię niż miejskie mieszkania. Jednak to właśnie na wsiach jedną nieruchomość zamieszkują liczniejsze rodziny. Poza tym to właśnie na wsiach rzadziej mieszkaniec danej nieruchomości posiada swój własny pokój. W przeciwieństwie do miast, gdzie takie zjawisko ma miejsce znacznie częściej.
Read full article
Rynek nieruchomości ciągle się rozwija. Non stop ukazują się kolejne rodzaje transakcji czy usługi, które wcześniej były dla potencjalnych klientów nieodstępne. Nowe oferty, nowe propozycje mają zachęcić do skorzystania z nich. I rzeczywiście to działa. Chętnych na korzystanie z nowych produktów czy usług z rynku nieruchomości Kraków zdecydowanie nie brakuje. Wielu deweloperów chce przyciągnąć do siebie jak największą liczbę klientów. Dlatego ciągle wprowadzają kolejne zmiany do swoich ofert. Przykładem mogą być na przykład mieszkania bezczynszowe. Dostępne są dzisiaj przede wszystkim w Warszawie, ale to wcale nie oznacza, że nie zaczną pojawiać się wkrótce także w Krakowie, w Katowicach, w Bydgoszczy, w Toruniu czy na przykład w Zakopanem.
Mieszkania Wrocław bezczynszowe – na czym ta idea konkretnie ma polegać? Jak sama nazwa wskazuje w myśl tej zasady wcale nie musimy płacić czynszu za korzystanie z mieszkania. Wydawać by się mogło, że w takim razie jest to znakomita oferta. Bardzo się opłaca. Ale czy rzeczywiście? Czy oferty dotyczące mieszkań tak zwanych bezczynszowych nie kryją w sobie jakiegoś kruczku? Wiele osób zastanawia się nad tym porównując oferowane właśnie teraz mieszkania bezczynszowe z tradycyjnymi mieszkaniami, gdzie opłaty za czynsz w przypadku trzypokojowego mieszkania dochodzą nawet do sześciuset złotych. Warto uważać. Na pewno nie możemy podejmować żadnych pochopnych decyzji, nawet jeżeli oferta dotycząca kupna mieszkania Zakopane bezczynszowe wydaje nam się być bardzo atrakcyjna. Warto zwrócić bowiem uwagę na wiele szczegółów. Nie możemy bowiem zapominać o tym, że tak naprawdę nie ma nic za darmo!
Mieszkania bezczynszowe to termin, który wcale nie oznacza tego, że właściciel mieszkania nie musi ponosić żadnych opłat związanych z otrzymaniem konkretnego lokalu. W przypadku mieszkań wszystkich, nawet tych nazywanych bezczynszowymi, konieczne jest sprzątanie klatki schodowej, oświetlenie czy ogrzewanie. A to wszystko znajduje się zazwyczaj właśnie w opłatach za czynsz. A przecież do tego dochodzi np. opłata za wywóz śmieci. Te opłaty można jeszcze przeżyć, zazwyczaj nie są wysokie. Ale oczywiście problemy zaczną się wtedy, gdy po paru latach mieszkania trzeba będzie zapłacić np. za remont.
Read full article
Zdecydowałeś się na to, aby wynająć mieszkanie nad morzem? W takim razie musisz uważać na wiele kwestii. Bardzo często bowiem dochodzi do sytuacji, w których pracownicy niektórych urzędów skarbowych znajdujących się w kurortach nad morzem, uważają że najem na krótki okres czasu to działalność gospodarcza. A przecież to od razu wiąże się z niczym innym jak z koniecznością rejestracji firmy, biorąc pod uwagę wszystkie konsekwencje związane z tym tematem. Wiele osób decyduje się w dzisiejszych czasach na zakup mieszkania w nadmorskim kurorcie. Następuje to z różnych względów.
Mnóstwo kupujących uważa, że dzięki temu może liczyć na wzrost wartości w przyszłości oraz sprzedaż z zyskiem. Dla niektórych jednak taki zakup wiąże się z późniejszym wynajem, z którego dochód ma być po prostu dodatkiem do comiesięcznej wypłaty. Dochodzi zatem do podpisania różnego rodzaju umów, które mogą przybierać odmienny charakter. Część z tych umów to umowy, które podpisuje się na długi czas. Część z nich to jednak umowy krótkoterminowe, które mają miejsce bardzo często właśnie podczas okresu wakacyjnego. Pojawia się jednak spory problem w takiej właśnie sytuacji. W jaki sposób można zakwalifikować taki najem? Podatnicy, którzy nie są niczego świadomi, są zdania, że jest to prywatny najem, w stosunku do którego może zostać zastosowana stawka 8,5%.
Z drugiej strony jednak w wielu urzędach skarbowych pojawia się opinia, że najem na krótki okres czasu to nic innego jak świadczenie usług turystycznych. I często dochodzi do odmowy prawa do wyboru ryczałtu ze stawką 8,5%. Okazuje się więc, że co urząd to inna odpowiedź. A wszystko dlatego, że nie ma w Polsce jednolitych i klarownych zasad dotyczących opodatkowania dochodów z najmu sezonowego mieszkań, które są zlokalizowane w turystycznych miastach. Podatnicy często nie potrafią „rozgryźć” wszystkich przepisów. Podobnie wygląda to zresztą z wiedzą urzędników, którzy także gubią się w tym gąszczy. I tak zadając dzisiaj pytanie o opodatkowanie najmu wakacyjnego, uzyskamy różnorodne odpowiedzi.
Read full article
Wiele osób bierze pod uwagę sprzedaż albo kupno mieszkania. Nie jest to jednak takie proste, jak może się wydawać. Aby sprzedać lub kupić na korzystnych warunkach, trzeba mieć szeroką wiedzę na temat obecnego rynku nieruchomości. Oczywiście, nie każdy tę wiedzę posiada. Dlatego warto mieć na uwadze to, że w każdej chwili możemy zdecydować się na pomoc agencji nieruchomości. Tych dzisiaj zdecydowanie nie brakuje. Kraków, Wrocław, Warszawa, Katowice, Szczecin, Bydgoszcz, Toruń, Łódź, Zakopane i wiele, wiele innych polskich miast – tutaj znajdziemy mnóstwo różnego rodzaju agencji nieruchomości Poznań, z usług których możemy skorzystać w każdej chwili.
No właśnie – oferty na ten temat są bardzo liczne i różnorodne. Czy to oznacza, że mamy wybrać bez większego zastanowienia? Oczywiście, że nie. Wybór dotyczący agencji nieruchomości musi być w stu procentach przemyślany. Agent nieruchomości Szczecin, sprawdzony i profesjonalny, pomoże nam podjąć odpowiednią decyzję. Wybór dobrej agencji nieruchomości wcale nie musi być taki trudny. Przede wszystkim należy skupić się na tzw. poczcie pantoflowej. Popytajmy znajomych, przyjaciół, członków rodziny. Któraś z tych osób na pewno poleci nam konkretne biuro, albo jakieś odradzi. Niestety, wiele osób nie ma pozytywnych doświadczeń związanych właśnie z wyborem biura nieruchomości. Stąd trzeba pamiętać o tym, że takie opowieści pomogą uniknąć ewentualnych pomyłek. Wybierając agencję nieruchomości, nie zapominajmy również o tym, aby zwrócić uwagę na doświadczenie danej firmy. Musi działać już na rynek trochę lat.
Bardzo ważne jest to, aby szerokie doświadczenie posiadały także osoby, które w danej agencji pracują. Pośrednik odpowiedzialny za obsługę powinien również być w posiadaniu ubezpieczenia OC za czynności pośrednictwa, które pokryją ewentualne straty. Zwróćmy także uwagę na to, czy dane biuro nieruchomości Toruń należy do organizacji branżowych, takich jak np. lokalnie działające stowarzyszenie pośredników w obrocie nieruchomości, które zrzeszone są w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. To da nam większą pewność, że dobrze wybraliśmy.
Read full article